Rue des Ouches, Moussy-le-Vieux, Seine-et-Marne (77) : 81 logements collectifs, commerce

Implanté en lisière sud-est de la commune de Moussy-le-Vieux, ce projet de 81 logements et un commerce s’inscrit avec justesse dans un territoire de transition entre ville et paysage. En respectant les codes bâtis du secteur pavillonnaire voisin, l’opération adopte une échelle maîtrisée et une implantation en retrait des limites séparatives, assurant une continuité douce avec le contexte résidentiel environnant.

Le parti architectural s’articule autour de deux volumes distincts en R+1+attique, implantés en U autour d’un cœur d’îlot paysager. Cette disposition favorise les vues dégagées, la ventilation naturelle des logements et l’ensoleillement des espaces extérieurs. Le jeu de volumétries crée des séquences variées dans la lecture des façades en affirmant une écriture architecturale contemporaine.

Les façades mêlent enduit clair, béton matricé et zinc tramé en attique, dans une palette de tons sobres et naturels. Cette sobriété est rythmée par les percements verticaux, les retraits d’étage, et l’alternance des matériaux qui apportent finesse et diversité visuelle. Les garde-corps en métal perforé des balcons ajoutent un motif graphique discret, tout en préservant l’intimité des habitants.

Au sud-est du site, une placette paysagère vient ouvrir l’opération sur l’espace public. Elle accueille le local d’activité, en rez-de-chaussée, animé par de larges vitrines. Cet espace crée un lieu de rencontre, renforçant la porosité entre la résidence et la rue.

Le projet accorde une place centrale au paysage : les cheminements piétons, les massifs végétalisés et les arbres de haute tige structurent les espaces extérieurs. Le parking aérien central est conçu en dalles végétalisées, réduisant l’imperméabilisation et renforçant le caractère vert du cœur d’îlot.

Enfin, la répartition des 81 logements à parité entre accession libre et locatif social permet une mixité sociale équilibrée, reflet d’un urbanisme inclusif et durable.