PLU de Château d’Olonne (85)

D’une superficie d’environ 3.000 hectares pour près de 14.000 habitants, la ville fait partie du Pays des Olonnes, deuxième pôle urbain et premier pôle touristique de la Vendée.
À l’horizon de la fusion avec Olonne et les Sables d’Olonne, la ville s’est retrouvée dans une situation de tension foncière faute de disponibilité court et moyen termes.
L’agence a mené une analyse fine de l’état des disponibilités foncières sur le territoire (capacité résiduelle et potentialités de densification), à la fois sur le territoire mais aussi sur celui du territoire de la nouvelle commune à venir en 2018, préalable indispensable à la délibération motivée pour l’ouverture d’une zone 2AU depuis près de 9 ans ayant fait l’objet d’acquisitions foncières significatives.
Parallèlement à organisation de la procédure, la ville a souhaité que l’agence réalise une étude de faisabilité urbaine afin de guider l’urbanisation de façon plus appuyée qu’une orientation d’aménagement et de Programmation conventionnelle. Le travail a été salué par la DDTM 85 qui a fait de notre OAP une référence qu’elle a communique comme référence pour les PAC.