PLU de Epinay-sur-Orge (91)

Épinay-sur-Orge est une commune de la vallée de l’Orge localisée dans la région naturelle du Hurepoix, proche de Paris avec laquelle elle est reliée directement par la ligne de RER C. La commune est traversée par deux rivières, l’Orge et l’Yvette qui apportent des zones qualitatives en termes de paysages et d’environnement.
La commune s’est composée autour du centre-ville traditionnel qui s’est peu à peu développé par la constitution de plusieurs quartiers pavillonnaires au fil des lotissements successifs.
A la faveur d’un PLU jugé trop permissif et face à l’arrivée prochaine du tramway T12, la ville a souhaité mieux cadrer les secteurs de projets et les possibilités de monopolisation des disponibilités foncières. Les orientations retenues ont conduit à affiner les possibilités d’urbanisation autour du pôle gare, et à terme autour du linéaire du T12, mais aussi sur un site à forte connotation patrimoniale, le site Perray-Vaucluse (zone de CINASPIC).
Sensibilisée à l’importance du cadre de vie et de l’empreinte écologique, la ville a sollicité un inventaire écologique et patrimonial, ainsi qu’une étude spécifique aux mobilités douces