PLU du Othis (77)

Othis est située entre la Plaine de France à l’ouest, couverte par d’immenses cultures et le plateau du Valois présentant un paysage de plateau doucement vallonné.
A la fois proche de l’aéroport Charles-de-Gaulle et de la forêt d’Ermenonville, Othis a une position stratégique entrainant une urbanisation galopante dès les années 1980. Toutefois, le tissu urbain est concentré, la commune étant ceinturée par des terres agricoles et naturelles représentant une bonne moitié de la superficie du territoire.
Le fil conducteur de la mission est le maintien du cadre de vie et de pérenniser l’appellation « d’Othis, ville à la campagne ». L’agence a mis en place les bases d’une trame verte et bleue, complétée par un inventaire précis de la trame végétale au sein du tissu urbain.
En outre, un travail a été porté sur le maillage des circulations douces afin de connecter au mieux les différents quartiers entre eux, surtout entre le centre-village et le hameau de Beaumarchais, en localisant, notamment, des zones de convivialité. Par ailleurs, un travail de préservation de l’animation commerciale et économique a été prévu par des prescriptions réglementaires spécifiques.
L’évolution des exigences de la Loi SRU, et pour lequel la commune présentait un fort déficit, a conduit l’atelier à mettre en œuvre des outils réglementaires pour soulever à la fois des objectifs de moyens et des objectifs de résultats : ainsi, nous avons prévu la réalisation d’une importante zone à urbaniser sur le secteur de la Jalaise avec un important travail de couture urbaine.