PLU du Pringy (77)

Commune péri-urbaine de la région Île-de-France, Pringy constitue un territoire entouré d’une ceinture agricole ponctuée de massifs boisés. Suite à un premier arrêt de projet infructueux, la commune a sélectionné A4PLUSA pour reprendre la procédure.
Lors de la reprise de la procédure, nous avons mis en place les conditions de la sécurisation juridique du document : reprise des délibérations, réouverture de la concertation, débat du PADD complémentaire. De cette manière, la régularité de la procédure a été assurée sur le fond et sur la forme. En particulier, Pringy a fait l’objet d’un arrêté de carence pour insuffisance de production de logements sociaux, arrêté levé suite à la signature d’un contrat de mixité sociale conforté par le futur PLU.
La commune constitue un territoire hétérogène représentant bien la diversité des espaces péri-urbains : bourg ancien typique du XIXème siècle francilien, urbanisation linéaire le long des grands axes, lotissements de la seconde moitié du XXème siècle, zones d’activités et espaces naturels variés (bois, espaces agricoles, vallée de l’École). L’analyse de ces différents espaces, menée tout au long de l’étude, nous a conduit à définir les enjeux locaux : maîtrise de la densification pavillonnaire, renouvellement urbain et densification dans les zones centrales, valorisation de la trame verte et bleue, maîtrise du risque d’inondation. La définition de ces enjeux et la conception du projet d’aménagement et de développement durables ont ensuite permis de refondre en profondeur l’écriture réglementaire et sa traduction graphique.